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現(xiàn)在由于很多房子都是期房，并且價格都是在60萬元左右，這不是很少家庭能承擔(dān)的，而對于這些家庭很大概率會選擇購買二手房。不過購買二手房需要繳納一些稅費(fèi)，那么買二手房稅費(fèi)都是買方承擔(dān)嗎?需要收取多少費(fèi)用呢?下面一起來了解一下吧。

二手房過戶時，買方負(fù)責(zé)還是賣方負(fù)責(zé)稅費(fèi)，而賣方只收取賣房金額，不承擔(dān)任何稅費(fèi)。中介和房東也傾向于選擇這種方式。如果賣方必須承擔(dān)稅款，漲價的結(jié)果是一樣的，但是很多賣家不知道誰產(chǎn)生了稅。所以買二手房的時候可以根據(jù)需要和房東協(xié)商。

需要注意的是，個人出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計(jì)稅價格的1%或者房子當(dāng)初的買入價與現(xiàn)在的賣出價差20%。五年級唯一的房子可以免稅。二手房通過中介交易的，還需要繳納中介費(fèi)。一般征收交易價格1%-3%不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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