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租賃住房建設(shè)要關(guān)注青年的“軟需求”

近年來，各地發(fā)力建設(shè)租賃住房，加快完善租賃住房保障體系，為新市民、年輕人提供保障。年輕人身處人生中的奮斗階段，如果對(duì)房子抱有過多的“執(zhí)念”，很多選擇就會(huì)被束縛住。“此心安處是吾鄉(xiāng)”，有了更舒適安定的住所，他們才能更加心無旁騖地扎根發(fā)展。

“選一個(gè)能買得起房子的城市工作”“找一個(gè)通勤時(shí)間不那么長的職位”“比起更喜歡的那份工作，還是去公積金更高的這家單位吧”……這些想法，反映出一些年輕人在現(xiàn)實(shí)面前的生活壓力。在房價(jià)高企的北上廣深等一線城市，買一所屬于自己的房子，往往需要掏空家里幾代人的錢包。背上房貸的年輕人，不敢輕易辭職深造或創(chuàng)業(yè)，甚至?xí)榱斯?jié)省開支放棄社交和學(xué)習(xí)充電。

相比起買房，若是能租到租金合理、環(huán)境舒適、生活設(shè)施齊全的房子，生活的壓力就會(huì)少許多。但在傳統(tǒng)的租房市場(chǎng)，這些需求并不容易得到滿足。年年上漲的租金，需要跟陌生人合租的不適，老舊的設(shè)施，被變著花樣收取的中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)……這些租房過程中不一而足的艱難和心酸，也在不斷催生著年輕人對(duì)買房的渴求。

年輕人的住房需求“催生”了保障性租賃住房。“房間雖然不大，但生活設(shè)施一應(yīng)俱全。現(xiàn)在每天走路去上班，只要5分鐘，太方便了!”“住的是公寓，屋內(nèi)精裝修，加上寬帶、物業(yè)等費(fèi)用也不貴，周圍還有健身房，再合適不過了”——隨著各地保障性租賃住房的建設(shè)，不少年輕人的居住條件正在得到改善。

為加大適租房屋供應(yīng)，各地也采取了多種創(chuàng)新舉措。比如，利用閑置工業(yè)用地新建宿舍公寓樓、改建閑置存量房屋、租賃商業(yè)寫字樓并進(jìn)行改造;下放專用租金，用于房屋改造施工、裝修和購買電器設(shè)備等。事實(shí)證明，切實(shí)從需求出發(fā)，才能真正解決租房難的問題。

而在適租房的建設(shè)中，還需要考慮年輕人的“軟需求”。當(dāng)下，雖然各大城市的市場(chǎng)上都有不少租房房源，但生活類小區(qū)的設(shè)計(jì)與年輕人的需求并不完全匹配。比如，出于安全性和舒適性考慮，很多年輕人都希望以合理的價(jià)格租到小戶型房間，而不是與陌生人同處一個(gè)屋檐下。可是現(xiàn)實(shí)中，由于一居室房源緊俏，價(jià)格往往也會(huì)讓剛剛工作的年輕人望而卻步。隨著時(shí)代的發(fā)展，年輕人的租房“軟需求”也在發(fā)生變化。比如，電視和廚房可以沒有，但自習(xí)室、咖啡區(qū)、健身房等公共空間，卻可以增加生活幸福感。因此，各地在建設(shè)租賃住房時(shí)，還需要通過扎實(shí)的調(diào)查研究，了解青年的真實(shí)居住需求，從而更精準(zhǔn)地為他們提供宜居空間。

“房子是租來的，但生活不是。”年輕人選擇租房，并不意味著降低生活水準(zhǔn)。在短視頻網(wǎng)站上，類似“千元爆改出租房”“提升生活品質(zhì)的獨(dú)居好物推薦”等一系列年輕人租房生活指南受到追捧。這說明，年輕消費(fèi)群體向往更加舒適的生活，愿意為精致的設(shè)計(jì)和獨(dú)特的格調(diào)埋單。從年輕人的需求出發(fā)，讓租來的房子更有溫度，讓年輕人能在此“詩意地棲居”，應(yīng)該成為政府部門推出保障性租賃住房的出發(fā)點(diǎn)和發(fā)力點(diǎn)。

租房不應(yīng)該成為年輕人“退而求其次”的被動(dòng)選擇。他們有自由廣闊的發(fā)展空間，租來的房子可以成為他們落腳休整、獲得能量的補(bǔ)給站。各地政府更加用心建設(shè)的保障性租賃住房，不僅是在提供住所，更是在保護(hù)年輕人的夢(mèng)想和勇氣。(記者 常菲)

關(guān)鍵詞： 年輕人 住房需求 保障性租賃住房 租賃住房保障體系