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“隨著房地產政策性調控與嚴控金融風險政策的連續出臺，行業相關舉措正靈活、精準地逐步落實‘房住不炒’主基調，促進房地產市場平穩健康發展。面對充滿挑戰與不確定的市場環境，龍湖集團恪守戰略、繼續保持有質量的增長、有回款的簽約。”在日前龍湖集團2021業績發布會上，相關負責人表示。

2021年全年，龍湖集團合同銷售金額2900.9億元，同比增長7.2%，且回款率維持在90%以上的高位。銷售面積及金額均創歷史新高。歸屬于股東的核心凈利潤224.4億元，同比增長20.1%。

分區域看，長三角、西部、環渤海、華南及華中片區合同銷售額在全集團占比分別為28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。

龍湖全年在售主力項目達到263個，其中54個為全新項目，171個項目將推出新一期新業態產品，產品涵蓋剛需、改善型、商業經營等細分需求，并踐行差異化戰略，根據不同區域不同客戶的需求，精準規劃產品和業態配置。

2021年全年，龍湖共獲取122幅新地，權益地價868億元人民幣，堅定深耕戰略區域與城市，踏穩節奏、保持合理利潤率，為后續持續投資打好基礎，也為規模與利潤增長增添動能。

根據披露數據，在2021年，龍湖集團實現經營性收入188億元，較去年增長39%。

基于“開發+服務”雙引擎戰略，目前，在地產開發之外，龍湖集團商業運營、租賃住房、物業管理等業務均已躋身行業頭部，房屋租售、房屋裝修及產城、醫養等業務，也開始為龍湖貢經營性收入。

2021年7月，龍湖集團還進行了一輪組織升級，圍繞組織扁平化、敏捷化的方向，龍湖集團原總部職能變革為賦能平臺，并將地產開發業務獨立為地產航道。與此同時，隨著商業運營、租賃住房、物業管理三個持續性業務全部躋身行業頭部。

龍湖秉持“長期主義”，將安全穩健的底盤作為企業發展根基，不盲目追求規模與排名;堅持以“空間即服務”戰略為指引，積極洞察與把握科技創新帶來的機遇，始終以客戶需求為目標，既堅守主業又洞見變革，通過不斷地迭代與升級，完善全鏈條專業能力、提升運營效率。(孫永劍)

關鍵詞： 房地產政策 龍湖集團 物業管理 金融風險