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限跌令，重出江湖！

(相關(guān)資料圖)

近期，新一線城市天津有樓盤發(fā)布政策：要求開(kāi)發(fā)商新房?jī)r(jià)格上下浮動(dòng)不超10%，老項(xiàng)目降價(jià)不超15%，新房子降價(jià)超15%不予網(wǎng)簽，就此打響2026新房不準(zhǔn)大降價(jià)的第一槍。

對(duì)此，天津相關(guān)部門回應(yīng)政策屬實(shí)， 主要是為了（防止）新房銷售價(jià)格不斷下跌，控制房?jī)r(jià)波動(dòng)，后面會(huì)發(fā)相關(guān)的具體文件。

限跌令在此前就推出過(guò)類似政策， 2021年期間，有多個(gè)城市或直接出臺(tái)“限跌令”，或?qū)ο嚓P(guān)降價(jià)房企進(jìn)行約談。

如岳陽(yáng)規(guī)定新房銷售價(jià)格不得低于備案價(jià)的85%，沈陽(yáng)要求新房?jī)r(jià)格不得低于備案價(jià)的95%。

江蘇方面，此前也有不少城市出臺(tái)過(guò)限跌令相關(guān)政策。

鎮(zhèn)江：鎮(zhèn)江揚(yáng)中市建筑房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)發(fā)布倡議書，明確新開(kāi)盤商品住宅不得低于備案價(jià)格的85%進(jìn)行銷售，同時(shí)還指出，在售項(xiàng)目的商品住宅同一樓層、同一戶型成交價(jià)，不低于上季度成交均價(jià)的95%。

泰州：泰州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官微發(fā)布消息，“主動(dòng)維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，合法合理確定銷售價(jià)格，科學(xué)理性制定促銷方案，不惡意降價(jià)，不采取非正當(dāng)手段惡性競(jìng)爭(zhēng)?！?/p>

徐州：徐州賈汪市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布了對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的責(zé)令整改通知書：“以“工抵房”的名義宣傳降價(jià)銷售商品房的行為，違反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法相關(guān)規(guī)定”，責(zé)令該公司停止違法行為。

2026一開(kāi)年，新一線城市打響禁止大幅降價(jià)第一槍，不難看出官方“保房?jī)r(jià)”的決心，對(duì)于樓市而言無(wú)疑是積極信號(hào)。

預(yù)計(jì)2026年一系列救市政策將全面落地，穩(wěn)預(yù)期、激需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步走出調(diào)整。

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